离婚夫妻如何分割拆迁还房

一、案情简介

原告A某（女方）与被告B某于2005年11月23日登记结婚，随后A将户籍迁到B户籍所在地，他们夫妻于2007年2月9日生育一个男孩C。自A与B结婚后，他们就与B的父母共同居住生活在一起。2008年7某市因修建某某大道，原告及被告全家共同居住的房屋位于拆迁范围内被拆迁。该家庭分得两套住房，其中一套约105平方米，另一套约70平方米。

由于原告A与被告B夫妻感情不和，于2012年12月3日协议离婚。离婚前本来与全家商议好了孩子抚养和房产分配问题，即儿子由女方抚养，男方按月支付500元的抚养费，离婚后由女方和儿子共同取得70平方米那套房子，但是婚姻登记机关认为这70平米的房子属于AB的夫妻共同财产，因此，他们要求原被告重新拟订协议。协议内容为“位于某市某镇某小区的住房70平方米，其中属于各自的房产部分归各自所有”。于是双方就以这样模棱两可的协议内容登记离婚。

原告思前想后，总觉得这房产问题始终没有搞清楚，于是通过熟人联系到笔者，笔者分析案情后认为，本案混淆了家庭财产与夫妻财产，没有将家庭财产与夫妻财产分割清楚。于是在笔者的建议下寻找相关证据，以A和C为原告，将被告B及其父母起诉至某法院，要求分配共有房产。某法院于某日开放审理了此案，在法庭主持下原被告达成调解协议：原告AC分得70平米那套房产。

二、笔者评析

（一）夫妻离婚前应当对家庭财产与夫妻财产进行析产。

现实生活中有较多夫妻与男方父母共同生活，在共同生活期间形成了和积累了家庭财产，一旦夫妻要离婚，首先应当将家庭财产与夫妻财产分割开来，夫妻财产明析后才能对夫妻财产进行分割，本案即是在离婚前没有将家庭财产和夫妻财产分割清楚，带来了不必要的麻烦，导致了又一次的诉讼。

（二）被拆迁房屋始建于结婚前，另一方可否分割拆迁还房呢？

如今城镇化建设步伐不断加快，城镇郊区面临的拆迁房屋越来越多，因拆迁记到面临的矛盾也越来越多。那么，男方家庭婚前建设的被拆迁房屋，女方是否可以分割呢？这就要视不同情况而论了。一般来说，当地政策都是按照在籍人员来分配安置房，因此，只要是拆迁时已在拆迁范围内的户籍人员均可分配安置房，相应地已离婚的夫妻也应该享有其应当分配的份额。当然，个别地方政府政策是按被拆迁房屋面积来置换新房。这种情况下，被拆迁房屋如果是一方在结婚以前建设的，安置房如无特别约定，应当属于一方的婚前财产，因此，另一方无权分割。